1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
22.3万円/㎡
前年比+1.2%
神戸市東灘区
25.0万円/㎡
前年比-4.2%
魚崎ハウス
兵庫県神戸市東灘区魚崎北町四丁目
/ 魚崎駅 徒歩7分
1970年築 / 7階建 / 63戸 / RC造
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7階 / 61.07㎡の場合
相場
1,494万円
24.5万円/㎡
817
1,268
1,719
2,171
AI査定結果
推定相場価格
1,494万円
24.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,268万円〜1,719万円
20.8万円/㎡〜28.2万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
7.4%
最終更新日: 2025年7月22日
魚崎ハウス
1,280万円（21.0万円/㎡）/ 7階 / 61.07㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は25.65万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/28 | 1,280万円 | 21.0万円 | 7階 | 61.07㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/05/26 | 1,290万円 | 22.7万円 | 4階 | 56.83㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/10/05 | 1,180万円 | 15.2万円 | 4階 | 77.86㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/29 | 2,099万円 | 27.0万円 | 2階 | 77.86㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/29 | 2,149万円 | 27.6万円 | 2階 | 77.86㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/23 | 1,680万円 | 22.5万円 | 5階 | 74.58㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/02/15 | 1,780万円 | 23.9万円 | 5階 | 74.58㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/02/15 | 2,199万円 | 28.2万円 | 2階 | 77.86㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/15 | 1,780万円 | 27.7万円 | 6階 | 64.32㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 1,680万円 | 22.5万円 | 5階 | 74.58㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/15 | 1,950万円 | 26.1万円 | 5階 | 74.58㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/02/15 | 1,930万円 | 25.9万円 | 5階 | 74.58㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 東 |
| 2024/02/08 | 1,780万円 | 23.9万円 | 5階 | 74.58㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/24 | 1,880万円 | 25.2万円 | 5階 | 74.58㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/01/23 | 1,880万円 | 25.2万円 | 5階 | 74.58㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/13 | 1,930万円 | 25.9万円 | 5階 | 74.58㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/09 | 1,940万円 | 26.0万円 | 5階 | 74.58㎡ | 2LDK+納戸× | 東 |
| 2024/01/06 | 1,940万円 | 26.0万円 | 5階 | 74.58㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 2,180万円 | 29.2万円 | 5階 | 74.58㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2023/12/26 | 2,180万円 | 29.2万円 | 5階 | 74.58㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/17 | 2,070万円 | 27.8万円 | 5階 | 74.58㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2023/12/17 | 2,249万円 | 28.9万円 | 2階 | 77.86㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/16 | 2,080万円 | 32.3万円 | 6階 | 64.32㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は22.44万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/28 | 魚崎ハウス 神戸市東灘区魚崎北町四丁目 | 魚崎駅7分 | 1,280万円 | 21.0万円 | 61.07㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 1970年 | 63戸 | RC |
| 2024/10/15 | 山御影マンションE棟 神戸市東灘区御影山手三丁目 | 御影駅10分 | 1,250万円 | 16.7万円 | 74.87㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1967年 | 35戸 | RC |
| 2025/04/05 | 御影ハイツ 神戸市東灘区御影山手二丁目 | 御影駅10分 | 1,280万円 | 22.0万円 | 58.25㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1971年 | 40戸 | RC |
| 2025/01/21 | 山御影マンションA棟 神戸市東灘区御影山手三丁目 | 御影駅9分 | 1,480万円 | 22.5万円 | 65.75㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1965年 | 20戸 | RC |
| 2024/03/23 | 山御影マンションD棟 神戸市東灘区御影山手三丁目 | 御影駅10分 | 1,490万円 | 20.3万円 | 73.43㎡ | 3.54m2)※バルコニー面積調査中 | 1階 / 5階建 | 南 | 1966年 | 20戸 | RC |
| 2024/09/23 | 山御影マンションL棟 神戸市東灘区御影山手三丁目 | 御影駅11分 | 1,480万円 | 19.5万円 | 75.82㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1970年 | 25戸 | RC |
| 2025/02/11 | 山御影マンションG棟 神戸市東灘区御影山手三丁目 | 御影駅10分 | 1,280万円 | 17.1万円 | 74.82㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1968年 | 20戸 | RC |
| 2025/03/06 | 山御影マンションF棟 神戸市東灘区御影山手三丁目 | 御影駅10分 | 1,880万円 | 25.1万円 | 74.82㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1968年 | 30戸 | RC |
| 2025/02/18 | 住吉台東住宅3号棟 神戸市東灘区住吉台 | 住吉駅22分 | 1,280万円 | 21.7万円 | 59.07㎡ | 3DK | 7階 / 10階建 | 南 | 1972年 | 100戸 | SRC |
| 2024/04/26 | メイナー御影 神戸市東灘区御影三丁目 | 御影駅7分 | 1,780万円 | 25.6万円 | 69.53㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1973年 | 23戸 | RC |
| 2025/03/06 | 御影グランドハイツ 神戸市東灘区住吉山手四丁目 | 御影駅9分 | 1,720万円 | 24.5万円 | 70.23㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1969年 | 59戸 | RC |
| 2024/06/17 | 御影プライムハイツ 神戸市東灘区住吉山手二丁目 | 御影駅8分 | 1,580万円 | 26.0万円 | 60.83㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1972年 | 87戸 | RC |
| 2024/04/07 | パラッシオ岡本 神戸市東灘区西岡本六丁目 | 岡本駅18分 | 1,490万円 | 19.7万円 | 75.62㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1975年 | 53戸 | SRC |
| 2025/07/04 | 岡本パークマンション 神戸市東灘区岡本七丁目 | 岡本駅10分 | 1,250万円 | 23.0万円 | 54.35㎡ | 3K | 2階 / 8階建 | 南 | 1972年 | 77戸 | RC |
| 2025/05/13 | シャンボール岡本 神戸市東灘区岡本七丁目 | 岡本駅8分 | 1,300万円 | 25.0万円 | 52㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1974年 | 52戸 | RC |
| 2024/05/29 | ビアライフ岡本 神戸市東灘区岡本四丁目 | 岡本駅11分 | 1,480万円 | 24.7万円 | 59.92㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1975年 | 24戸 | RC |
| 2024/08/23 | 御影グレイスハイツ 神戸市東灘区御影本町二丁目 | 御影駅1分 | 1,320万円 | 22.0万円 | 60.13㎡ | 1LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1974年 | 15戸 | SRC |
| 2025/05/17 | ヒル岡本マンション 神戸市東灘区本山北町六丁目 | 岡本駅5分 | 1,580万円 | 22.9万円 | 68.94㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1966年 | 22戸 | RC |
| 2024/06/20 | メゾン反高林 神戸市東灘区住吉東町二丁目 | 住吉駅8分 | 1,600万円 | 22.0万円 | 72.85㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1972年 | 31戸 | RC |
| 2025/06/01 | 魚崎ハイツ 神戸市東灘区甲南町四丁目 | 住吉駅12分 | 1,250万円 | 24.3万円 | 51.35㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 北 | 1969年 | 20戸 | RC |
| 2025/02/23 | 岡本ハイツ 神戸市東灘区本山北町二丁目 | 岡本駅7分 | 1,480万円 | 22.6万円 | 65.35㎡ | 4K | 4階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 30戸 | RC |
| 2024/08/06 | グランドハイツ魚崎 神戸市東灘区魚崎北町四丁目 | 魚崎駅4分 | 1,800万円 | 25.5万円 | 70.58㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | - | 1971年 | 104戸 | RC |
| 2025/05/30 | 摂津コーラルハイツ 神戸市東灘区北青木四丁目 | 青木駅4分 | 1,680万円 | 24.4万円 | 68.86㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | - | 1974年 | 47戸 | RC |
| 2025/07/01 | 魚崎コーポラス 神戸市東灘区魚崎中町一丁目 | 青木駅5分 | 1,080万円 | 23.0万円 | 46.9㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1973年 | 88戸 | RC |
| 2024/05/11 | マンション西芦屋 神戸市東灘区深江南町二丁目 | 深江駅12分 | 1,380万円 | 18.4万円 | 74.89㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1973年 | 29戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.2%上昇、神戸市東灘区では4.2%下落しています。